Superbe 5 pièces – Ascenseur – Terrasse – Calme

Situé dans une belle  résidence sécurisée avec gardien, ce bien traversant offre des volumes généreux et un excellent ensoleillement : séjour de 40 m² exposé plein sud, cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Climatisation, double vitrage, volets roulants et fibre optique garantissent le confort quotidien. Une terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent cet appartement en très bon état. Équipements de la résidence : digicode, interphone, portail électrique.

Copropriété : pas de procédure en cours, nombre de lots : 70 lots principaux. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025. Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an ; consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, années 2021–2023) : entre 1 390 € et 1 920 €.

Environnement : A 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, seulement 6 minutes en voiture, Bus à proximité immédiate. Proximité des établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges) et d'espaces verts pour les loisirs en plein air. Bon réseau de transports en commun ; gare d'Aix-en-Provence (centre-ville) à environ 10 minutes en bus et gare Aix-en-Provence TGV à environ 20 minutes en voiture. Accès routiers rapides vers l'A8 et l'A51.