Vente interactive
acheteur
Ne perdez plus de temps, la bonne manière d'acheter.
La clarté, la méthode
La signature chez votre notaire
Notre approche
La vente interactive immobilière acheteur offre une expérience d’achat simplifiée : biens exclusifs, adresse précise, dépôt d'offre d'achat en ligne visible et ajustable. La signature se formalise chez votre notaire.
Précision
- Adresse réellement précise
- Google street view pour se projeter
- Biens présentés en exclusivité
- Description complète des critères (résidence, vue, DPE, travaux…)
Comparabilité
- Fiches descriptives standardisées
- Photographies dans un ordre homogène
- Lecture rapide des points forts du bien
- Comparaison des prix vendus du secteur
Transparence
- Offres d’achat visibles en ligne
- Suivi des propositions concurrentes
- Notification en cas de dépassement
- Ajustez votre offre selon votre budget
Sécurité
- Parcours cadré : visite avant dépôt d’offre
- Gratuit pour “déposer” une offre d’achat
- Droits et délais de rétractation standard
- Signature officielle chez votre notaire
Depuis
2009
Dispositif de vente interactive cité comme utilisé
par les notaires (principe “offres visibles”).
10
jours
Délai légal de rétractation de l’acheteur après
signature d’une promesse/compromis.
signature d’une promesse/compromis.
0€
Participation annoncée comme gratuite pour l’acheteur sur le modèle “vente interactive” (pas de consignation).
Rémy Vargaftig Expert transactions
La vente interactive est une solution tranparente pour l’acheteur. Elle vous permet de déposer votre offre d’achat en ligne, de visualiser les autres offres en cours et, si nécessaire, de surenchérir.
Le parcours acheteur
Gagner du temps, rester lucide et se positionner.
Etape 1
Cibler le
bon quartier
Visiter uniquement là où vous voulez vivre
- Adresse ultra précise avant le rendez-vous
- Google street view sur nos fiches de vente
- Validation du quartier : écoles, bus, commerces…
- Décision plus rapide sur la pertinence du bien
Une adresse précise évite les visites inutiles. Le quartier, l’environnement et les habitudes du quotidien se valident avant même de se déplacer.
- Temps gagné dès la sélection
- Moins de déplacements “pour vérifier”
- Décision plus sereine et plus rapide
- Recherche plus efficace sur Aix et alentours
Etape 2
Comprendre
le bien avant la visite
La fiche de vente complète permet de mieux filtrer
- Fiche détaillée (critères, état, diagnostics)
- Mise en valeur par photos professionnelles
- Critères de confort listés avec icônes
- Éléments utiles pour préparer ses questions
La description précise réduit le doute.
La visite sert alors à confirmer, pas à découvrir.
La visite sert alors à confirmer, pas à découvrir.
- Visites plus pertinentes
- Questions plus précises face au vendeur
- Moins de mauvaises surprises
- Moins de négociation “au ressenti”
Etape 3
Comparer
plus facilement
La standardisation des photos aide à se décider.
- Photos présentées dans un ordre homogène
- Comparaison simplifiée entre plusieurs biens
- Projection photos avant /après travaux
- Décision plus claire entre deux biens
Un présentation claire et homogène des biens pour une comparaison simple et une décision sereine.
- Comparatifs plus fiables
- Analyse plus facile
- Priorisation claire des critères
- Meilleure organisation des visites
Etape 4
Valider
votre offre en ligne
La proposition se valide simplement en ligne
- Avoir visité le bien pour s’inscrire
- Demander votre accréditation sur 36h-immo
- Valider votre offre d’achat sur 36h-immo
- Aucun frais pour participer
Dépôt en ligne sécurisée : formalisation facile de l'offre, sans allers-retours, conforme au cadre légal et au délai de rétractation.
- Moins d’ambiguïtés dans les échanges
- Plus de rapidité dans la prise de décision
- Offre d'achat simplifiée pour déposer le prix
- Cadre conforme aux règles de l’offre d’achat
Etape 5
Suivre les offres
en transparence
Les offres des autres participants sont affichées
- Offres d’achat visibles en ligne
- Suivi en temps réel de l’évolution
- Lecture simple du niveau de concurrence
- Notification en cas de dépassement de l’offre
La transparence élimine les suppositions : la connaissance des prix des offres concurrentes permet de décider logiquement :
rester, se repositionner, ou se retirer.
rester, se repositionner, ou se retirer.
- Meilleure clarté sur les prix
- Meilleure maîtrise du budget
- Moins de frustration après coup
- Décision basée sur des faits
Etape 6
Ajuster son offre
selon son budget
La surenchère par paliers permet de se repositionner
- Possibilité d’augmenter l’offre par paliers
- Ajustement libre dans la limite du budget
- Positionnement renforcé si le bien est rare
- Décision maîtrisée jusqu’à la clôture
Le budget reste la limite. La progression par paliers évite les décisions impulsives et aide à rester aligné avec son financement.
- Budget respecté
- Moins de stress pendant la vente
- Positionnement clair face à la concurrence
- Meilleure lisibilité de la “valeur” acceptée
FAQ acheteur
Les réponses utiles avant de déposer une offre.
Est-ce une enchère ?
Non. La vente interactive n’est pas une enchère classique. Elle permet aux acheteurs de déposer et ajuster leurs offres en ligne, en toute transparence, tout en laissant au vendeur la liberté de choisir l’offre la plus adaptée.
Faut-il verser un acompte pour déposer une offre ?
Non. Le dépôt d’une offre sur une plateforme de vente interactive est gratuit pour l’acheteur. Tout versement est interdit.
Peut-il y avoir une rétractation ?
Oui, vous pouvez vous rétractez de votre offre en ligne. Après signature d’une promesse ou d’un compromis, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Le vendeur doit-il accepter la meilleure offre ?
Non, le vendeur reste libre de choisir l’offre la plus adaptée, en tenant compte à la fois du prix et des conditions de financement. Il peut également refuser de vendre si les conditions ne lui conviennent pas. En effet, le mandat de vente d’un bien en vente interactive est spécifique et laisse cette liberté au vendeur.
Comment augmenter une offre ?
La plateforme en ligne permet aux acheteurs accrédités, d’augmenter leur offre par paliers, dans la limite de leur budget jusqu’à la date de clôture des offres.
Que se passe-t-il après la clôture ?
Le vendeur examine toutes les offres et sélectionne l’offre la plus appropriée. La promesse et l’acte de vente se signent chez le notaire, conformément au cadre légal habituel.
Quelle stratégie pour votre achat ?
Résidence
principale à Aix
- Objectif : choisir un bon quartier
- Priorité : adresse précise
Investissement
locatif
- Objectif : une bonne rentabilité
- Priorités : fiche complète, critères
Bien rare,
vue, dernier étage,
- Objectif : trouver le coup de coeur
- Priorités : transparence et réactivité
Achat avec
contrainte de délai
- Objectif : décider vite, dossier solide
- Priorité : parcours fluide
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