Vente interactive
acheteur
Gagnez du temps, simplifiez-vous votre recherche.
La clarté, la transparence
La signature chez votre notaire
Notre approche
La vente interactive immobilier acheteur simplifie l'achat : biens exclusifs, adresse précise, dépôt d'offres d'achats en ligne visibles et modifiable en temps réel. La signature se formalise chez votre notaire.
Précision
- Localisation exacte du bien
- Google street view pour se projeter
- Biens présentés en exclusivité
- Description complète des critères (résidence, vue, DPE, travaux…)
Comparabilité
- Fiche descriptive standardisée
- Photographies dans un ordre homogène
- Accès au données notariales ( DVF )
- Comparaison des prix vendus du secteur
Transparence
- Offres d’achat visibles en ligne
- Suivi des propositions concurrentes
- Notification en cas de dépassement
- Ajustez votre offre selon votre budget
Sécurité
- Parcours cadré : visite avant dépôt d’offre
- Gratuit pour “déposer” une offre d’achat
- Droits et délais de rétractation standard
- Signature officielle chez votre notaire
Depuis
2009
Dispositif de vente interactive cité comme utilisé
par les notaires (principe “offres visibles”).
10
jours
Délai légal de rétractation de l’acheteur après
signature d’une promesse/compromis.
signature d’une promesse/compromis.
0€
Participation annoncée comme gratuite pour l’acheteur sur le modèle “vente interactive” (pas de consignation).
Rémy Vargaftig Expert transaction
La vente interactive est une solution qui vous permet de déposer vos offres d’achat en ligne, de suivre les autres offres en temps réel et d'ajuster la vôtre si nécessaire.
Le parcours acheteur
Gagner du temps, rester lucide et se positionner.
Etape 1
Cibler le
bon quartier
Visitez seulement les quartiers que vous aimez
- Adresse ultra précise avant le rendez-vous
- Google street view sur nos fiches de vente
- Validation du quartier : écoles, commerces…
- Evaluer la pertinence d’un coup d’oeil
L'adresse exacte évite les visites inutiles. Explorez le quartier et visualisez votre futur quotidien avant même de vous déplacer.
- Temps gagné dès la sélection
- Moins de déplacements pour vérifier
- Recherche plus efficace et ciblée
- Décision plus sereine
Etape 2
Comprendre
le bien avant la visite
Notre dossier complet vous aide à anticiper la visite
- Fiche détaillée : critères, état, diagnostics…
- Photos professionnelles pour bien visualiser
- Critères de confort listés avec icônes
- Éléments utiles pour préparer vos questions
Une description précise réduit le doute :
La visite devient une confirmation, pas une découverte.
La visite devient une confirmation, pas une découverte.
- Visites plus pertinentes
- Questions plus ciblée
- Gain de temps
- Décision plus objectives
Etape 3
Comparer
plus facilement
Les données des ventes du secteur facilitent votre choix
- Accès aux prix vendus : sources notaires
- Comparaison simplifiée entre plusieurs biens
- Projection photos avant /après travaux
- Décision plus claire entre deux biens
La transparence et la comparaison des prix de vente récents à proximité vous permettent de décider sereinement sur votre futur bien.
- Organisation optimisée des visites
- Comparatifs fiables des prix réels
- Analyse simplifiée des biens
- Choix des critères clés
Etape 4
Valider
votre offre en ligne
Finalisez votre offre d'achat en quelques clics
- Visitez le bien sur place
- Inscrivez-vous sur 36h-immo
- Déposez votre offre en ligne
- Profitez de la participation gratuite
Déposez votre offre en ligne, simple, sécurisée, et conforme, dans le respect des délais de rétractation.
- Échanges clairs
- Décisions facilitées
- Offres d'achat simplifiées
- Sécuritée juridique assurée
Etape 5
Suivre les offres
en transparence
Suivez les offres des autres participants en temps réel
- Offres d’achat visibles en ligne
- Suivi en temps réel de l’évolution des offres
- Lecture simple du niveau de concurrence
- Notification en cas de dépassement
La transparence élimine les suppositions. Connaître les offres d'achat en cours vous permet de décider sereinement :
rester, ajuster votre offre, ou vous retirer.
rester, ajuster votre offre, ou vous retirer.
- Clarté sur les prix
- Maîtrise du budget
- Décision rationnelle
- Sécurité
Etape 6
Ajuster votre offre
selon votre budget
Progresser par paliers pour se repositionner
- Augmenter votre offre par palier
- Ajuster librement dans la limite du budget
- Renforcer votre position en temps réel
- Prendre des décisions maîtrisées
Votre budget reste votre limite. La progression par palier évite les décisions impulsives et aide à rester aligné avec son financement.
- Budget respecté
- Plus de clarté pendant la vente
- Positionnement clair face à la concurrence
- Meilleure lisibilité de la valeur acceptée
Acheteur
Acheteur
Fonctionnement
un parcours
clair et sécurisé
Localisation précise, visite obligatoire, compte sécurisé,
puis offre en ligne sur la plateforme dédiée.
puis offre en ligne sur la plateforme dédiée.
- Visitez le bien sur place
- Inscrivez-vous pour participer
- Déposez votre offre en ligne
Le parcours acheteur vise une expérience plus claire : fiche complète, adresse exacte, des offres transparentes, et une promesse signée chez votre notaire.
- Adresse précise : Google Street View
- Visitez pour confirmer votre intérêt
- Créez un compte sur : 36h-immo.com
- Enregistrez-vous en ligne pour participer
- Déposez votre offre sur 36h-immo.com
- Consultez en ligne les offres en cours
- Ajuster votre offre d’achat en ligne
- Signez la promesse chez votre notaire
- Adresse validée et vérifiée
- Dossier complet et précis
- Signez comme lors d'une vente classique
Acheteur
Avantages
les bénéfices
concrets
Se positionner clairement, sans perdre de temps.
- Offre d’achat simplifiée en ligne
- Transparence des offres en cours
- Ajustement possible selon votre budget
- Délai de rétractation habituel
Avantages côté acheteur : simplification des offres, cadre équitable, progression transparente , et possibilité d’ajuster sa proposition.
- Gain de temps : Adresse précise du bien
- Achat simplifiée : offre + dossier en ligne
- Décision facilitée : Transparence des prix
FAQ acheteur
Les réponses utiles avant de déposer une offre.
Est-ce une enchère ?
Non. La vente interactive n’est pas une enchère classique. Elle permet aux acheteurs de déposer et ajuster leurs offres en ligne, en toute transparence, tout en laissant au vendeur la liberté de choisir l’offre la plus adaptée.
Faut-il verser un acompte pour déposer une offre ?
Non. Le dépôt d’une offre sur une plateforme de vente interactive est gratuit pour l’acheteur. Tout versement est interdit.
Peut-il y avoir une rétractation ?
Oui, vous pouvez vous rétractez de votre offre en ligne. Après signature d’une promesse ou d’un compromis, vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Le vendeur doit-il accepter la meilleure offre ?
Non, le vendeur reste libre de choisir l’offre la plus adaptée, en tenant compte à la fois du prix et des conditions de financement. Il peut également refuser de vendre si les conditions ne lui conviennent pas. En effet, le mandat de vente d’un bien en vente interactive est spécifique et laisse cette liberté au vendeur.
Comment augmenter une offre ?
La plateforme en ligne permet aux acheteurs accrédités, d’augmenter leur offre par paliers, dans la limite de leur budget jusqu’à la date de clôture des offres.
Que se passe-t-il après la clôture ?
Le vendeur examine toutes les offres et sélectionne l’offre la plus appropriée. La promesse et l’acte de vente se signent chez le notaire, conformément au cadre légal habituel.
Quelle stratégie pour votre achat ?
Résidence
principale à Aix
- Objectif : choisir un bon quartier
- Priorité : adresse précise
Investissement
locatif
- Objectif : une bonne rentabilité
- Priorités : fiche complète, critères
Bien rare,
vue, dernier étage,
- Objectif : trouver le coup de coeur
- Priorités : transparence et réactivité
Achat avec
contrainte de délai
- Objectif : décider vite, dossier solide
- Priorité : parcours fluide
Témoignages
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