Vente interactive
acheteur
Ne perdez plus de temps, la bonne manière d'acheter.
La clarté, la méthode
La sécurisation chez le notaire
Notre approche
La vente interactive immobilier vise une expérience d’achat plus lisible : biens exclusifs, adresse précise, offres visibles et possibilité d’ajuster une proposition par paliers. La décision finale reste celle du vendeur, et le cadre juridique de la promesse/du compromis s’applique comme dans une transaction classique.
Précision
- Adresse réellement précise pour éviter les visites inutiles
- Critères décrits de manière complète (résidence, vue, DPE, travaux…)
- Géolocalisation pour se projeter immédiatement
- Biens présentés en exclusivité pour clarifier la recherche
Comparabilité
- Photographies structurées dans un ordre homogène
- Fiches descriptives standardisées
- Repères cohérents pour comparer plusieurs biens
- Lecture rapide des points forts et contraintes
Transparence
- Offres visibles en ligne pendant la période de vente
- Suivi en temps réel des propositions concurrentes
- Notification en cas de dépassement de l’offre
- Possibilité de se repositionner dans la limite du budget
Sécurité
- Parcours cadré : visite avant dépôt d’offre et accès sécurisé à la plateforme
- Aucune somme à verser pour “bloquer” une offre d’achat
- Délai légal de rétractation après compromis/promesse
- Signature du compromis chez le notaire
Depuis
2009
Dispositif de vente interactive cité comme utilisé
par les notaires (principe “offres visibles”).
10
jours
Délai légal de rétractation de l’acheteur après
signature d’une promesse/compromis.
signature d’une promesse/compromis.
0€
Participation annoncée comme gratuite pour l’acheteur sur le modèle “vente interactive” (pas de consignation).
Rémy Vargaftig Expert transactions
Interactif et transparent pour les clients. Il est nécessaire d'expliquer la vente interactive. Ceci est le texte manquant pour arriver à trois lignes il faut encore du texte ahh voici trois lignes
Le parcours acheteur
Gagner du temps, rester lucide et se positionner au bon moment.
Etape 1
Cibler le
bon quartier
Visiter uniquement là où la vie se passe vraiment.
- Adresse précise, pas un secteur “approximatif”
- Proximité travail, écoles, commerces, famille
- Localisation claire avant la prise de rendez-vous
- Décision plus rapide sur la pertinence du bien
Une adresse précise évite les visites inutiles. Le quartier, l’environnement et les habitudes du quotidien se valident avant même de se déplacer.
- Temps gagné dès la sélection
- Moins de déplacements “pour vérifier”
- Décision plus sereine et plus rapide
- Recherche plus efficace sur Aix et alentours
Etape 2
Comprendre
le bien avant la visite
Une fiche de vente complète permet de filtrer et de mieux se projeter.
- Fiche descriptive détaillée (critères, état, DPE, travaux)
- Mise en valeur par photos, vidéo, géolocalisation
- Critères de confort et de copropriété clairement listés
- Éléments utiles pour préparer ses questions
Une fiche complète réduit le doute : configuration, prestations, contraintes et niveau de finition deviennent lisibles. La visite sert alors à confirmer, pas à découvrir.
- Visites plus pertinentes
- Questions plus précises face au vendeur
- Moins de mauvaises surprises
- Moins de négociation “au ressenti”
Etape 3
Comparer
plus facilement
La standardisation des photos et des fiches aide à décider.
- Photos présentées dans un ordre homogène
- Comparaison simplifiée entre plusieurs biens
- Lecture immédiate des différences (vue, étage, extérieurs, état)
- Décision plus rapide entre deux options proches
Comparer devient plus simple lorsque la présentation est constante. Les différences se voient plus vite, et la décision se fait sur l’essentiel.
- Comparatifs plus fiables
- Moins de “bruit” dans l’analyse
- Priorisation claire des critères
- Meilleure organisation des visites
Etape 4
Déposer
une offre en ligne
La proposition se valide simplement, avec un vendeur informé en temps réel.
- Offre d’achat déposée via la plateforme
- Validation en ligne, plus fluide que les échanges dispersés
- Information du vendeur en temps réel
- Aucune somme versée pour bloquer une offre d’achat
Le dépôt en ligne sécurise l’intention : l’offre est formalisée et tracée. Le processus évite les aller-retour inutiles, tout en gardant le cadre légal de la vente.
- Moins d’ambiguïtés dans les échanges
- Plus de rapidité dans la prise de décision
- Meilleure clarté sur les engagements
- Cadre conforme aux règles de l’offre d’achat
Etape 5
Suivre les offres
en transparence
Les propositions concurrentes restent visibles pendant la période de vente.
- Offres visibles en ligne (principe de transparence)
- Lecture simple du niveau de concurrence
- Suivi en temps réel de l’évolution
- Notification en cas de dépassement de l’offre
La transparence évite les suppositions. Le prix des offres concurrentes devient visible, ce qui permet une décision rationnelle : rester, se repositionner, ou se retirer.
- Décision basée sur des faits
- Moins de frustration après coup
- Meilleure maîtrise du budget
- Réactivité améliorée grâce aux notifications
Etape 6
Ajuster son offre
selon son budget
La surenchère par paliers permet de se repositionner sans se trahir.
- Possibilité d’augmenter l’offre par paliers successifs
- Ajustement libre dans la limite du budget
- Positionnement renforcé lorsque le bien est rare
- Décision maîtrisée jusqu’à la clôture
Le budget reste la limite. La progression par paliers évite les décisions impulsives et aide à rester aligné avec ses capacités de financement.
- Budget respecté
- Moins de stress pendant la vente
- Positionnement clair face à la concurrence
- Meilleure lisibilité de la “valeur” acceptée
FAQ acheteur
Les réponses utiles avant de déposer une offre.
Est-ce une enchère ?
La vente interactive s’appuie sur un principe d’offres successives visibles sur une plateforme en ligne. Le vendeur choisit l’offre qui lui convient le mieux, en tenant compte du prix et des conditions de financement.
Faut-il verser un acompte pour déposer une offre ?
Le versement d’une somme au vendeur pour bloquer une offre d’achat est interdit et peut rendre l’offre nulle. La participation peut être annoncée comme gratuite pour l’acheteur dans le cadre des plateformes de vente interactive, sans consignation.
Peut-il y avoir une rétractation ?
Après signature d’une promesse ou d’un compromis, l’acheteur dispose d’un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires. Avant cela, une rétractation reste possible tant que le vendeur n’a pas reçu l’offre.
Le vendeur doit-il accepter la meilleure offre ?
Le vendeur reste libre de choisir l’offre la plus adaptée (prix et solidité du dossier). Le vendeur peut également refuser si les conditions ne conviennent pas.
Comment augmenter une offre ?
La plateforme permet d’augmenter une offre dans la limite du budget, par paliers successifs, jusqu’à la date de clôture définie.
Que se passe-t-il après la clôture ?
Lorsque l’offre est retenue, la suite se déroule dans un cadre classique : constitution du dossier, conditions suspensives éventuelles, puis signature chez le notaire.
Ensemble
Quatre profils d’acheteurs : une méthode claire pour chacun.
Quelle stratégie pour votre achat ?
Résidence
principale à Aix
- Objectif : choisir un quartier et un mode de vie
- Priorité : adresse précise et comparaison rapide
Investissement
locatif
- Objectif : sécuriser une rentabilité et un budget
- Priorité : fiche complète, critères et décisions
Bien rare,
vue, dernier étage, adresse...
- Objectif : se positionner sans perdre de temps
- Priorité : transparence et réactivité
Achat avec
contrainte de délai
- Objectif : décider vite, dossier solide
- Priorité : parcours fluide et sécurisation notaire
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