Deux propriétés d’exception – Route de Cézanne – Aix-en- Provence

Ces deux propriétés rare à la vente s’étendent sur un domaine privé de près de cinq hectares entièrement clos, mêlant jardin paysager parfaitement entretenu, arbres majestueux et champ d’oliviers, dans un cadre naturel d’une grande beauté face à la majestueuse Montagne Sainte-Victoire, immortalisée par Paul Cézanne.

L’arrivée sur la propriété est spectaculaire : une longue allée pavée de pierres du Portugal, serpentant sur plusieurs centaines de mètres à travers la nature, mène à une superbe bastide de maître harmonieusement intégrée au paysage.

La bastide principale, élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, offre des volumes généreux et baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger d’environ 30 m², un magnifique séjour de 42 m² avec cheminée, ouvert sur un panorama exceptionnel, ainsi qu’un bureau ou chambre de 35 m² offrant une vue spectaculaire sur la Sainte-Victoire, tel un véritable tableau provençal.

L’étage accueille l’espace nuit composé d’une élégante suite parentale avec vaste dressing, salle de bains avec baignoire et douche, et toujours cette vue emblématique sur la Sainte-Victoire.

Deux autres chambres complètent cet étage, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau.

En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux caves à vin entièrement aménagées, une salle de sport ainsi qu’un garage sécurisé.

• Propriété de 230 m2 ( 4ch- Sdb- Sde ) + sous sol de 100 m2

À l’écart de la bastide principale, une seconde maison indépendante d’environ 150 m² ( 2ch + bureau ), idéale pour recevoir famille et invités ou pour une maison de gardien, offre un superbe séjour cathédrale avec poutres apparentes, ouvert sur une vaste terrasse et une cuisine attenante. Elle comprend une chambre avec salle d’eau, un bureau ainsi qu’une chambre supplémentaire à l’étage avec sa propre salle d’eau. Cette maison dispose également de son garage et d’une cave.

Le domaine bénéficie d’un jardin paysager remarquable, parfaitement entretenu, agrémenté d’un champ d’oliviers, créant une atmosphère typiquement provençale dans un cadre naturel d’exception.

• Maison de 150 m2 ( 2ch - bureau - sdb - sde )

La propriété est en bon état général :

Aucun travaux à prévoir,
Installation électrique conforme, sans anomalie,
Assainissement par fosses septiques aux normes.

Située au calme absolu, dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence, cette propriété offre un cadre de vie unique sur les pas de Cézanne, face à la Sainte-Victoire.

Un bien rare et authentique, où élégance, nature et art de vivre provençal se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr