Bien unique, Vieux-Port Marseille – 70 m² habitation + commercial

✔ Configuration idéale e 70 m² habitation  ou bureau /commercial

Situé au cœur d’une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 70 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante.
Un bien au cachet unique :

- Charme authentique
- Tomettes anciennes
- Poutres apparentes
- Fenêtres ovales atypiques
- Lumière et volumes inspirants
Un potentiel exceptionnel & modulable

Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants
Architectes, avocats, agences, studios créatifs
Galerie d’art ou showroom
Investisseurs en location courte durée haut de gamme
Pied-à-terre d’exception
Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité

1er étage (sans ascenseur)
Excellente insonorisation : calme malgré l’emplacement
Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas )

Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation
Bien atypique très recherché

18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : georisques.gouv.fr »