Bien unique, Vieux-Port Marseille – 141 m² habitation + commercial

✔ Double entrée indépendante
✔ Configuration idéale et rare :
➡️ 70 m² habitation + 
➡️ 70 m² bureau /commercial
✔ Actuellement un seul grand appartement.

Situé au cœur d’une des adresses les plus recherchées de Marseille, cet espace de 141 m² bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur le port, véritable carte postale vivante.
Un bien au cachet unique :

- Charme authentique
- Tomettes anciennes
- Poutres apparentes
- Fenêtres ovales atypiques
- Lumière et volumes inspirants
Un potentiel exceptionnel & modulable

Un bien parfait pour plusieurs projets : Un bien convoité par des profils exigeants
Architectes, avocats, agences, studios créatifs
Galerie d’art ou showroom
Investisseurs en location courte durée haut de gamme
Pied-à-terre d’exception
Créez un lieu unique : habiter + travailler dans un cadre inspirant, confort & tranquillité

1er étage (sans ascenseur)
Excellente insonorisation : calme malgré l’emplacement
Terrasse commune (~20 m² non exploitable pour des repas )

Adresse emblématique, Vue panoramique, Charmes, Double usage possible, Fort potentiel de valorisation
Bien atypique très recherché

18 lots de copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur ( vérifier avec le syndic avant la signature de la promesse )
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site : georisques.gouv.fr »
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CONDITIONS :

BIEN A VENDRE EN VENTE INTERACTIVE *

Première offre possible à partir de 585 000 euros*.

*Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible et ne constitue pas nécessairement le prix auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre de son choix.

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